... und was kostet das nun?
Diese Frage ist verständlich, kann aber nicht pauschal beantwortet werden.
Unterschiedliche Wohnanlagen haben unterschiedliche Anforderungen. Aus diesem Grunde sehen wir uns vor Abgabe eines Angebotes die Wohnanlagen und die entsprechenden Teilungserklärungen an, um Besonderheiten bei der Verwaltung berücksichtigen zu können.
Wir sind der Auffassung, dass es zum Erhalt und zum Ausbau der fachlichen Kompetenz zwingend notwendig ist, sich regelmäßig fortzubilden. Auch der Einsatz von fachspezischer Software sowie der Bezug der entsprechenden Fachliteratur ist elementar wichtig. Selbstverständlich haben wir auch eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung.
Unqualifizierte und unabgesicherte Leistungen zu Dumpingpreisen sind nicht unser Ziel.
Wir bieten Ihnen eine fachlich hochqualifizierte Leistung zu einem angemessenen Preis an!
Auch der Umfang der Verwaltungsleistung wird von vielen Kunden nicht sofort wahrgenommen. Dabei gibt es viele Arbeiten, wie Sie aus der nachstehenden Auflistung entnehmen können, die vom Verwalter ausgeführt werden, der Eigentümer jedoch erst spät oder sogar gar nicht bemerkt, dass sie stattgefunden haben.
Das sieht der Eigentümer: |
Wirtschaftsplan |
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Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle) Belegprüfung Vorbereitung der Eigentümerversammlung Ortstermine Beiratsgespräche Korrespondenz und Verträge Maßnahmen zur Erhaltung der Hausordnung Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld |
Was der Eigentümer nicht sieht: |
Kaufmännische Leistungen: Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerngeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln Allgemeine Verwaltung: |
Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter machen oder etwas billiger verkaufen könnte, und die Menschen, sie sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften. Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zuviel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas hinzurechnen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres zu bezahlen.
JOHN RUSKIN engl. Sozialreformer (1819-1900)